德阳市城市规划区内征地补偿安置办法

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

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关于德阳市征地补偿安置标准，求明文

　　《德阳市城市规划区内征地补偿安置办法》的通知（德市旌府办发〔2011〕172号）等补偿安置方案如下：
　　耕地安置补助费根据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下标准计算：
　　（1）人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地补偿年产值的6倍计算；
　　（2）人均耕地1亩以下的，每人安置人口按征地补偿年产值的6倍计算；
　　（3）“两费”的保底数，按人均耕地1亩，非耕地0.37亩作为计算基数。按照前款规定的倍数和征地补偿年产值计算土地补偿费和安置补助费补偿总金额作为“两费”的保底数。
　　3、非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。
　　4、2010年耕地年产值按照我区确认的耕地统一年产值1870元/亩执行。
　　5、住屋安置采取货币安置。以户口薄登记的常住人口为依据（包括在校大中专生、现役义务兵或士官、劳教人员），按30㎡/人，800元/㎡的标准予以补助。被拆迁面积扣除人均30平方米面积后，其余的拆迁面积的补偿标准参照《四川省人民政府关于同意德阳市征地地上附作物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2008〕247号）执行。在安置协议终止前，有新的政策标准出台，按新标准执行。
　　6、被拆迁人自行解决住宅周转房。按照区府办《关于调整规划区农转非人员房屋拆迁安置过渡费标准的通知》（德市旌府办发【2011】189号）精神，过渡期在一年内的，房屋拆迁过渡安置费为250元/人.月；过渡期超过一年的，从第13月起房屋拆迁过渡安置费为为500元/人.月。人数以户口薄登记的常住人口为依据（包括在校大中专生、现役义务兵或士官、劳教人员）。