房屋买卖房主违约承担的损失

买卖房屋买卖费用计算办法是什么

1、卖方：

(1)印花税--0.05%，

(2)营业税--5.5%(个人购买住屋不满2年的普通住屋)，

(3)个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住屋过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

2、买方：

(1)契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住屋为普通住屋)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，

(2)印花税--0.05%