不动产登记权证 | 洛阳

不动产登记他项权证应该如何登记？

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。那么不动产登记他项权证应该如何登记，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。