二十年房产证到期

想问下没有房产证、住左二十年的房屋能办房产证

产权登记在谁的名下，房屋就属谁所有。并不会因为你住了二十几年或户口在这个地址，房屋所有权就是你的，你只是房屋的使用人，产权人有权向你追讨二十多的房屋使用费。因此，产权登记是别人的名字的，你当然无资格去办理。除非你的亲戚放弃该产权并同意将房屋赠与给你。