济南拆迁补偿面积换面积

济南房屋拆迁最低折算面积是多少

济南市规定，被拆迁人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且这一房屋面积低于国家强制标准规定的住宅设计最低套型面积的，或者被拆迁人在拆迁范围内有两套或者两套以上住宅房屋，但合并计算其面积仍达不到最低套型面积标准的，可以按上述规定获得补偿。如果被拆迁人选择房屋安置，最低套型面积标准之内的差价由拆迁人承担。超出最低套型面积标准的部分，由被拆迁人或者公有房屋承租人结清差价后，安置房屋的产权归被拆迁人、公有房屋承租人所有。

济南市同时规定，拆迁住宅房屋，拆迁范围用于住宅房屋建设，被拆迁人要求就地实行房屋产权调换安置且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人房屋产权调换安置要求的，拆迁人应当就地安置。拆迁住宅房屋，拆迁范围用于非住宅建设，实行异地安置。

由此可见，济南房屋拆迁补偿标准是按照房屋评估价格和房屋装修装饰补偿价格确定的，其中现金补偿方式要把被拆迁房建筑面积、区位等多种因素考虑进去。按照济南市最新规定，房屋拆迁最低的折算面积是43平，也就是说实际面积低于这个标准的房屋，也要按照这个标准发放现金补偿款。