有什么规定 | 二套房是什么意思

二套房是什么意思，有什么规定

1、“二套房”是第二套普通自住屋的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房。这里借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女。
2、法律规定
《 财政部 国家税务总局 住屋城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
（一）对个人购买家庭唯一住屋（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住屋，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。家庭第二套改善性住屋是指已拥有一套住屋的家庭，购买的家庭第二套住屋。