买卖二手房中卖方要承担的税费

上海二手房交易卖方要承担哪些税费

1、普通住宅：

(1)营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为屋价的5.65%，满5年则免征营业税。

(2)个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为屋价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

2、非普通住宅：

(1)营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为屋价的5.65%，　满5年则征差价差价的5.65%

(2)个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为屋价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。