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按揭买房首付的计算方法应是什么
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法律
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按揭
买房
首付的计算方法应是什么
1、如果采用公积金方式贷款,那么总屋价减去能贷款的最高额所剩余的价款就是首付款;
2、如果采用商业方式贷款,还需要考察家庭收入情况和还贷能力,总屋价减去贷款的额度所剩余的价款就是首付款;
3、而当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付的比例不得低于50%,如果购买的是新房,按照比例、贷款额度来计算首付,如果购买的是二手房,就需要和房主
协商
首付,但不得低于
购房
的首付比例规定(≥30%)。
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