房产交易营业税要如何算

房产交易营业税要如何算

1、一般二手房交易买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。

2、营业税，支付方：卖方。征收标准：房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积小于144免交。免征情况：房产证满2年、面积小于144。

3、印花税：房款的0.05%。

4、交易费：3元/平方米。

5、个人所得税：对住屋转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税。

6、登记费的征收标准：个人住屋登记每件80元(含土地使用权证工本费)，非住屋房屋登记收费标准为每件550元。