出租人租赁合同违约责任

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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租赁解除出租人需要承担哪些违约责任

1、继续履行

1)继续履行的概念。

2)继续履行的适用。继续履行的适用，因债务性质的不同而不同。

2、采取补救措施

采取补救措施的类型，关于采取补救措施的具体方式，中国相关法律做了如下规定：

(1)《合同法》第一百一十一条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;

(2)《消费者权益保护法》第四十四条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;

(3)《产品质量法》第四十条规定为：修理、更换、退货。

3、赔偿损失

4、支付违约金