经济适用房转让协议书

经济适用房是国家政府为了抵制屋价过高和屋价泡沫现象所推出的一种购房方式。因为经济适用房的价格较为低廉，也就成了很多人争先恐后选择购房的方式。有的人已经申请到了经济适用房，或者已经搬出来了，那自己的经济适用房能不能转让呢?经济适用房该怎么转让呢?下面就让本站网小编带你看一看。

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经济适用房转让协议书

参见《经济适用房管理办法》其中：第二十九条居民个人购买经济适用住屋后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住屋、划拨土地。第三十条经济适用住屋购房人拥有有限产权。购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住屋满5年，购房人上市转让经济适用住屋的，应按照届时同地段普通商品住屋与经济适用住屋差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住屋购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。所以，关于土地出让金的缴纳数额和方式应该向房屋所在地县级以上房屋土地管理部门，比如房地局、土地局等部门咨询。