房改房补交出让金标准是什么？

现在社会流行炒房，自己手中进行房屋的二次售卖，其中房改房就是在原有房产的基础上将房屋的出让金补交完整，这样才能完成房屋手续的正常填写。但是各个地区所缴纳的出让金的标准各不相同，如果你现在正面临这样的问题，可以按照你所在的城市进行确认了解，这样问题就会很快得到解决。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人所有，即通常所说的全产权，不需经过原产权单位同意就可处置，如果房屋如果是全产权，并且已有房产证，则可以进行交易。

全产权的房改房交易费用如下：

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按屋价的5.5%收取;

3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;

4、交易费：6元/平米，双方各付一半;

5、登记费：80元，买方缴纳。

根据以上内容的说明，我们可以确定房改房的出让金包括五个方面，分别是契税、营业税、个人所得税、交易费以及登记费，将房产的差价补交完整后，房屋的使用权将正式转交完成。房改房的手续与直接购买的手续有所不同，所以个人要有针对性的进行办理。