出现违约是否可以要求赔偿？ | 拆迁合同没有违约金

一、拆迁合同没有违约金，出现违约是否可以要求赔偿?

可以要求赔偿。

拆迁合同中没有对违约金额做出明确规定，合同生效后出现的违约行为，给守约方造成损失的，违约方应当按照因违约造成损失的金额进行赔偿。

二、合同违约金如何计算?

1、违约金适用的一般原则性规定。

(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

(2)违约金的计算依据是合同总价。

(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。

3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。

4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

约定违约特征

(1)违约金的数额是双方预先确定的;

(2)违约金是—种违约后的补救措施;

(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。

我国现行《民法典》中对于违约金及违约损害赔偿范围作出如下规定：

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

合同代表契约精神的建立，因此在签订合同的时候需要慎之又慎，合同生效后，应当严格按照合同内容执行。一旦在履约过程中出现一方违约，即便违约责任中没有明确违约所应赔偿的金额，作为守约方也是可以要求其对自己损失进行赔偿，维护自己的合法权益。