土地使用证和房产证最大的区别是什么

土地使用证和房产证最大的区别在于：
前者是证明房屋所有人对于房屋所在的土地享有使用权的凭证，后者是证明房屋权属的归属。
其次，二者的颁发机关，颁发流程都不同。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条　
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。