违章建筑如何认定 | 已经确权的房屋能否视为违章建筑

一、已经确权的房屋能否视为违章建筑

房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、违章建筑如何认定

在拆迁征收领域，被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物，或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。

对于该等违法建筑的界定，其依据的主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。

现实中，诸多立法和执法人员习惯地将违章建筑与违法建筑混为一谈。

为更好地区分违法建筑和违章建筑，有必要将违章建筑作狭义理解，即：

所谓违章建筑，系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物；

而对于违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物，我们则称之为违法建筑。

在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：

(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；

(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；

(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；

(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；

(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，建筑物经确权后取得房产证等合法产权的，不属于违法建筑，不能对该房屋强制拆除。

如果未能确权，不能改正的房屋，一般按违法建筑处理。

网站地图

更多#征地拆迁相关法律知识

1.6w 浏览文章强拆后签了协议是否还可以起诉1.4w 浏览文章司法强拆诉讼期是多久,司法强制拆迁程序有哪些1.9w 浏览文章强拆裁定能否申请再审,强拆房屋需要符合什么条件1.5w 浏览文章大棚房强拆是否可诉,房屋强制拆除执行程序1.9w 浏览文章强拆后的行政起诉期是多久,司法强制拆迁程序有哪些2.0w 浏览文章强拆受损是否为破坏罪,政府暴力拆迁涉及哪些违法点2.2w 浏览文章限期拆除多久可以强拆,违章建筑的使用权2.2w 浏览文章强拆四年后能提起行政赔偿吗1.9w 浏览文章违法强拆案赔偿需要多长时间2.3w 浏览文章征地时签了房屋协议可否强拆,哪些部门可以实施强拆1.8w 浏览文章强拆多长时间起诉,遇到强制拆迁怎么办2.0w 浏览文章强拆公告上会给被强拆人多长时间1.9w 浏览文章集体土地征拆是否可以强拆,暴力征地有哪些2.2w 浏览文章砖厂被强拆是否赔偿,强拆房屋需要符合什么条件2.4w 浏览文章街道办事处是否有强拆的权利,违章建筑有哪些1.3w 浏览文章违法建筑是否适用行政处罚时效,违章建筑的使用权2.2w 浏览文章政府是否有权强拆违规建筑1.7w 浏览文章违法强拆行政诉讼期过怎么要求赔偿1.7w 浏览文章行政强拆是行政处罚吗,行政强制措施的类别1.9w 浏览文章违章建筑多长时间不能强拆,违章建筑被拆迁有补偿吗

更多#维权技巧相关

咨询历史违章建筑算违章建筑吗378次阅读图文已建20年的违章建筑能强拆吗?能。1、二十年的违建能拆除，只要是违章建筑,随时都可以拆,不会因为随着时间的推移而不能拆。2、如果建筑确实不能拆的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。3、判断建筑物是不是违建的，必须到房子所在地的城市规划政府部门进行证明。2024-02-271031次阅读文章无证建筑是违章建筑吗2023.03.092089次阅读咨询历史违章建筑算违章建筑吗485次阅读图文已建20年的违章建筑能强拆吗能。1、二十年的违建能拆除，只要是违章建筑,随时都可以拆,不会因为随着时间的推移而不能拆。2、如果建筑确实不能拆的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。3、判断建筑物是不是违建的，必须到房子所在地的城市规划政府部门进行证明。2024-03-011199次阅读文章对违章建筑的处理,违章建筑必须要拆吗2023.04.151082次阅读咨询历史违章建筑算违章建筑吗395次阅读图文已经建好的违章建筑能强拆吗能。1、二十年的违建能拆除，只要是违章建筑,随时都可以拆,不会因为随着时间的推移而不能拆。2、如果建筑确实不能拆的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。3、判断建筑物是不是违建的，必须到房子所在地的城市规划政府部门进行证明。2024-02-271452次阅读文章围墙建筑算不算违章建筑2023.03.0617364次阅读咨询违章建筑违法建筑，没有违章建筑，拆除要赔偿吗？1486次阅读加载更多更多

维权技巧最新文章

在耕地上建房算违建吗1994次阅读2024.04.12违章建筑不拆怎么处理1675次阅读2024.04.11荒地建养殖场算违建吗1428次阅读2024.04.10发生了拆迁纠纷怎么诉讼？1976次阅读2024.03.04拆迁案件中有哪些实用的取证技巧1941次阅读2024.03.04遇到维权技巧问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多强拆民宅应该向哪个部门举报2024-04-12 09:47:00网友提问设施农用地建房属于违建吗2024-04-12 09:27:54网友提问自建房无证会强拆吗2024-04-12 09:43:39网友提问民法典强拆房屋怎么赔偿,赔偿法规2024-04-12 09:30:25网友提问租店面违建被城管拆除转让费就打水漂了吗?2024-04-11 16:17:22网友提问咨询农村房屋被强拆相关事宜?2024-04-11 15:45:43网友提问房屋被强拆怎么办?2024-04-11 03:17:49网友提问家里刚盖的房子被邻居强拆怎么办?2024-04-11 03:14:35网友提问下达违建整改问题?2024-04-10 18:34:30网友提问炸别人服务器的建筑违法吗?2024-04-10 17:16:09网友提问