个人贷款买房流程

个人贷款买房流程主要是：
1、准备申请办理的相关资料，如身份证、户口薄；
2、银行初审，对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批；
3、签贷款合同，经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订住屋抵押贷款合同；
4、办理房屋产权过户；
5、办理抵押登记手续；
6、银行放款。
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定： 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。