个人房子抵押贷款流程

个人房子抵押贷款流程：
1、借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同。
6、审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
《民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。