標準版租賃房產合同模板
房產買賣協議(合同)無效
之訴民事起訴狀 以下爲一則房產買賣合同無效之訴民事起訴狀範本。 原告: 住所: 被告: 住所: ,聯繫方式:25663
訴訟請求
1、請求判決確認被告雙方於________年____月____日簽訂的《房產買賣協議》及雙方於________年____月____日簽訂的《補充協議》均爲無效;
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金100萬元,並依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣100萬元。
3、請求判決被告賠償原告利息損失 元(詳見利息損失計算表)。 事實和理由 原告與被告於________年____月____日簽訂了《房產買賣協議》。協議中雙方約定:
1、交易標的爲____區 號的房產,該房產爲危房。
2、上述房產交易價爲 萬元。乙方(原告)應支付定金 萬元。
3、甲方(被告)交付房產應保證房屋無結構性損壞,門窗及配套水、電、煤氣等管道應當完好。
4、甲方(被告)保證上述房屋權屬清楚。
5、雙方不得中途毀約。否則適用定金罰則。 合同簽訂後,原告依照《房產買賣協議》向被告支付購房定金 萬元。 訟爭雙方於________年____月____日達成《補充協議》,約定:原告再支付定金 萬元,原告付清全部購房款時間延期至________年月____日。該協議簽訂後,原告及時支付了該 萬元定金。 最近,原告獲悉,被告於雙方簽訂《房產買賣協議》之前便在交易標的之上爲第三人設立了抵押。而被告至今未告知原告交易標的上設有抵押,更未在《房產買賣協議》及其《補充協議》上提及針對上述抵押的處理方法。 依據《擔保法》第四十九條規定“抵押期間,抵押人
轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行爲無效”,原告認爲:《房產買賣協議》及其《補充協議》應依法確認爲無效合同。 基於上述事實和理由,爲保護原告合法權益,特此請求貴院,判決如所請。 此致 ____區人民法院 原告: ________年月____日