農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地過戶需要交錢嗎
農村的宅基地是可以過戶的,但是是有一些限制的,一般情況下只能夠過戶給本村人,並不是所有人都可以購買農村的宅基地使用權,而是需要經過相關部門同意之後纔可以的。