隨着城鎮化晉城的推進，拆遷在農村也開始如火如荼的進行着。只要有拆遷，就必然涉及拆遷補償這一問題，對於農村來說宅基地的補償不同於一般的房屋拆遷補償。那麼關於鄭州農村宅基地房屋拆遷補償標準是如何規定的呢？下面就由本站小編爲鄭州的朋友們說道說道。
鄭州農村宅基地房屋拆遷補償標準
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。 徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及青苗和附着物補償費。
（一）土地補償費用：
（1）徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;
（2）徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;
（3）徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;
（4）徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;
（二）安置補助費：
（1）徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位，徵用耕地的安置補助費爲該耕地被徵用 前三年平均每畝年產值的三倍; 徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位，徵用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算， 人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍;
（2）徵用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算;
（3）徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
（三）青苗和附着物補償費：
（1）青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的， 由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;
（2）房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償;
（3）農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附着物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。
2、徵地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附着物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
《土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
以上就是鄭州農村宅基地房屋拆遷補償標準詳細內容，各位鄭州農村的朋友尤其需要關注一下。對於農村宅基地的賠償除了相應的補償項目及範圍，其實廣大被拆遷的土地所有者更需要關注一下具體的計算方式，這樣才能避免因拆遷補償而造成的經濟糾紛。更多法律知識您可以登入本站網站諮詢相關的律師。
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