工業土地使用權拍賣的程序

工業土地相對於農耕用地和居住用地來說具有一定得特殊性，因爲工業用地會產生污染等後續問題，因此工業用地的使用權統一由政府進行審覈拍賣。想要獲得工業土地的使用權就必須要了解工業土地使用權拍賣的流程，清楚流程後纔可以按照流程的要求相應的準備需要的材料。

一、工業土地使用權拍賣程序

1、公佈工業用地出讓計劃信息

每年年初，市政府依據萊西市國民經濟和社會發展規劃以及土地利用總體規劃、城市規劃、土地利用年度計劃等確定用地範圍及用途，由市國土局公佈出讓計劃信息。

2、提交用地預申請

有關單位及意向用地單位依據國土局公佈的出讓信息，向市國土局提交用地預申請，並繳納3萬元保證金。

3、確定用地條件

市政府召開聯席會議，根據預申請確定的用地項目，組織國土、城建、環保、發改、外經、招商等部門及有關鎮(街道、經濟開發區)，根據有關法律法規，確定土地利用條件以及上報地塊。

4、組織進行土地報批

對各相關單位簽署意見的用地，由市國土局組織進行權屬確定、測繪、清點青苗及附着物，並與被用地單位及個人簽定補償協議，及時組織上報審批。省政府批覆後，發佈二次公告，市財政局將徵地費在3個月內撥付到位，相關鎮(街道、經濟開發區)及村莊在補償到位後1個月內清障結束。

5、簽署土地利用意見，進行招標拍賣掛牌出讓

預申請項目所在地的鎮(街道、經濟開發區)到有關部門簽署《萊西市工業用地公開出讓工作聯繫單》，外經、發改、環保、城建等部門對這些項目的產業政策、投資強度、環境保護和規劃簽署意見，市國土局以此爲依據將土地納入儲備，擬定公開出讓方案，報市政府批准後進行公開出讓。

6、辦理相關手續

用地者競得土地使用權後，憑《成交確認書》或《中標通知書》及相關資料，到發改局、環保局、城建局等部門，依法辦理工業項目立項、規劃、環境影響評價等有關報批手續，報批手續應在規定時限內完成。由國家環境保護部門負責審批的環境影響評價文件和由國家發改部門負責立項的工業項目，報批手續應在12個月內完成;由省環境保護主管部門負責審批的環境影響評價文件和由省發改、經貿主管部門負責立項的工業項目，報批手續應在9個月內完成。由市、縣(市)環境保護部門負責審批的環境影響評價文件和由市、縣(市)發改、經貿部門負責立項的工業項目，報批手續在6個月內完成。未能在規定時限內辦完相關報批手續的，按有關規定處理。

7、簽訂土地出讓合同

建設項目立項、規劃、環境評價等有關報批手續辦完後，用地者到國土局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，繳納土地出讓金，辦理土地使用權登記手續。

在土地管理法以及政府的其他的規定中工業土地使用權拍賣程序主要就是上述的六點，想要取得工業土地使用權的話按照上述的流程準備相關的材料即可。申請人中標之後就可以帶着相關材料進行環境評估，通過後就可以放心的簽訂合同，獲得該片工業用地的使用權。