國有土地使用權互換的流程是什麼？

國有土地使用權互換的流程是什麼?

l、《[你所在地區名]土地房屋權屬登記申請書》 原件2份

2、申請人身份證明 驗原件收復印件2份

3、原土地房屋權屬證書 原件1份

4、雙方土地交換協議及具結保證書 原件1份

5、土地勘測定界報告 原件1份

6、用地紅線圖 原件1份

7、規劃部門同意調整土地規劃的批准文件 原件1份

8、集體土地與國有土地交換的還應提交 原件1份 1 )集體士地所在集體經濟組織同意調換土地的證明 2)國有土地用地單位主管部門同意調換土地的證明3)村、鄉鎮(街道)同意調換土地的證明 4)劃撥土地應提交縣級以上人民政府建設用地批准文件及土地收益金繳納收據(公益事業用地除外)，出讓土地應提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據

9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應提交 原件1份 1 )縣級以上人民政府建設用地批准文件2)國有土地使用權出讓合同及出讓金、契稅繳納收據，劃撥土地的土地收益金繳納收據(公益事業用地除外)

10、雙方主管部門同意調整用地的證明 原件1份

11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換，分別收取以上8、9項相關材料。

二、我國的土地使用權制度

按照我國土地所有權與使用權分離的原則，實行國有土地使用權出讓、轉讓制度。

(一)土地使用權出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。可以使用拍賣、招標、雙方協議的方式。

(二)土地使用權轉讓：指土地使用者將土地使用權再轉移的行爲。可以使用出售、交換、贈與的方式。

(三)土地使用權出租：指土地使用者作爲出租人，將土地使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行爲。

(四)土地使用權抵押

(五)土地使用權終止

國有土地使用權的互換在於各種材料一一準備妥當，只有準備妥當才能完成互換的流程。國有的規定權利需要進行國家政府部門具體執行才能保證互換的準確性。只有確定互換的材料是正確的，才能進行相關流程的進行，最後希望大家互換的流程能夠獲得國家的批准。