在平常接聽諮詢的時候,我們總會聽到這樣一些問題:"我們當地的徵收補償標準是多少啊,網上說一畝地九萬,是真的嗎?""哪裏有什麼方案啊,什麼文件都沒有看到,老百姓根本就不知道多少補償是合理的啊!"
徵地拆遷,事關咱們拆遷戶的切身利益,但是對於當地的政策,被拆遷人卻一無所知。我們都知道面對不合理的補償不能簽字,但是,任何文件都看不到,連合理的補償標準都不知道,我們又以什麼爲依據去和徵收方談呢?
實踐中很多徵收方該公佈的文件都不主動張貼出來,導致咱們老百姓信息瞭解不到位,被壓低補償卻毫無反擊之力。想要拿文件吧,就是不出示。難道相關的文件我們只能苦苦的找徵收方要嗎?
不,可以自己查,可以自己查,可以自己查,重要的事說三遍。拆遷律師告訴大家:聰明的拆遷戶都收藏了這幾個網站。
1、 當地省政府官網:查詢正規徵收文件
《土地管理法》第四十八條規定,"徵地補償安置方案確定後,有關地方人民政府應當公告,並聽取被徵地的農村集體經濟組織和農民的意見。"
由此我們可以看出,地方政府是有義務公開當地的土地徵收補償標準的。
那麼我們如何獲取這些信息?以湖南爲例。
首先,進入湖南省政府官網。
在右下角輸入框中,輸入想要查詢的關鍵詞,如補償標準。
選擇文件,就可以看到湖南省各地的補償標準了。
二、自然資源廳官網:在這裏查徵收補償標準很方便
可查詢文件:土地徵收補償標準,失地農民養老保險政策。
省政府公佈的文件較多,因此在龐雜的文件中尋找當地關於徵地補償相關的文件會相對困難,被拆遷人也可以在當地自然資源廳官網中搜索,自然資源廳通常會轉發省政府公佈的文件,且自然資源廳中的文件基本都與土地相關,找起來比較方便。以湖北省爲例。
首先,進入湖北省自然資源廳官網。
在搜索框中輸入想查詢內容的關鍵詞並搜索,如失地農民養老保險政策。
就可以查到各市縣的相關文件了。
三、各省徵地信息公開平臺:一鍵查詢徵收項目和補償安置方案
可查詢文件:徵地告知書,徵地項目辦理流程,建設用地批覆文件,一書四方案,徵收土地公告,徵地補償安置方案公告 。
各省都有自己的徵地信息公開平臺,會將與徵收項目相關的文件進行公佈。以安徽省爲例。
首先進入安徽省徵地信息公開平臺。
輸入項目的具體地址,或進入所在市區篩選,批前、批中、批後的信息都可以查到。如果不會用的,可點擊右下角使用說明。
以上幾個網站,請大家務必要收藏,相關的文件可以自行在網上查詢,不必再完全聽拆遷方怎麼說,自己就能找到相應的文件做支撐。
當然,不排除有的地方徵收項目不規範,該公佈在網上的文件就是不公開,此時,如果要獲取什麼重要文件,可申請信息公開,如對申請信息公開的具體方法不瞭解的,可諮詢律師。
正所謂知己知彼百戰不殆,各位拆遷戶們,行動起來,我們自己瞭解的越多,才越有談判的資本,知道什麼補償算合理的,纔不會輕易被徵收方口頭公佈的標準欺騙。