一般拆遷房辦房本要錢嗎？

一、一般拆遷房辦房本要錢嗎

是需要交費的；

1、拆遷房辦理房產證的契稅

拆遷房的建築面積如果在120平方米以下包含120平方米,並且拆遷房成交單價低於4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%；

2、拆遷房辦理房產證的勞務費

每平方3元；

3、拆遷房辦理房產證登記費

拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費；如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；

4、拆遷房測繪費

拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5、拆遷房辦理房產證的印花稅

需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

二、拆遷房房產證辦理材料

1、安置的房屋的權證(收原件)；

2、被拆除的房屋權的證(收原件)；

3、拆遷的安置的協議及已回遷安置的證明(收原件)；

4、查檔證明(收原件)；

5、被拆遷人的身份證啊；若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件)；

6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件)；

7、安置的單位法定的代表授權的委託書(收原件)；

8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)；

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明(收原件)；

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

拆遷房只要拿到之後是需要辦理房產證才能確定此房子的所有權歸屬於自己，但在辦證時需要支付一筆辦理的費用，除了有契稅之外，對於勞務費，登記費，還有測繪費等等，只有材料齊全，費用支付完成，那麼房管部門是會頒發此證件的。