只有使用權的房子被拆了有補償嗎

沒有。
只有使用權的房子被拆，使用權人無法獲得賠償。
房屋拆遷是由徵收人對被徵收人進行補償安置。
只有使用權的第三方不直接與徵收人產生法律主體關係。
只有使用權的使用人可以和房屋所有人協商確定補償款的分配。

法律依據

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第一條
爲了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。