只有房產證能抵押借貸嗎

不是。
抵押借貸，又稱“抵押放款”。
是指一些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作爲貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般爲易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等，不僅僅只有房產。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。