怎麼預防面積欺詐

開發商有面積欺詐的行爲，購房者可以掌握相關欺詐的證據，然後通過法律途徑去追究對方的責任。
開發商存在面積欺詐的行爲，構成商品房違約。根據合同法以及司法解釋的規定，在房地產公司交付的房屋嚴重縮水的情況下，購房者既可以解除合同，也可以要求開發商按照上述司法解釋規定賠償損失。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持；
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。