房子相關的法律科普

一、民法典中出租房子是否需要租賃合同民法典規定，租賃房屋時要簽訂租賃合同，而租賃合同可以通過口頭或者書面的形式訂立，如果租賃期限超過6人的，要訂立書面租賃合同。《中華人民共和國民...

一、結婚後女方出資買的房子歸誰婚後女方用自己個人財產購買的房產，並登記在本人名下的，屬於女方的個人財產;但女方如果用夫妻共同財產購買的房產，即使是登記在女方一人名下，也屬於夫妻共...

房子只寫一個人名字是否算婚後共同財產1、房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬於自己的財產，在婚姻關係存續期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據證明購房...

一、離婚了拆遷可以分到房子嗎離婚後分割拆遷房產也是可以的，但要確認該套拆遷所得的房產可以被界定爲夫妻共同房產。如果被拆遷房屋本身就是其中一個人在結婚登記之前取得的，那拆遷以後...

農村房子放棄繼承農村的房子可以放棄繼承，因爲這個和土地不一樣。《民法典》第一千一百二十六條規定，繼承權男女平等。《民法典》第一千一百二十七條規定的第一順序繼承人是指配偶、子女...

一、離婚後按揭房子除名會起訴處理嗎?是會起訴處理的。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫...

一、借名買房房子是誰的借別人名字買房，房子歸實際支付購房款的出資人。不過，應當滿足兩個條件：(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定：實際出資人...

購買房子押金可以退嗎買房子押金是否可以退還，需要根據該押金屬於定金還是訂金來確定，如果是押金的性質屬於定金的話，那麼一般不能退還，如果該押金的性質屬於訂金的話，則無論發生何種情況，該...

房子突然不租了會怎樣法律分析：租房中途不租了屬於違約行爲，需要按照合同約定承擔違約責任。但如果是因爲不可歸責於承租人的事由,導致租賃物部分或者全部毀損、滅失的,無法繼續租賃的,...

一、房子不入住能不交物業費嗎如果賣方尚未交付的，則房子不入住可以不交物業；如果賣方已經交付了，則業主即使不入住也要交物業費。物業費不是指爲某些業主個體服務所收取的費用，不以某些業...

一、離婚貸款房子如何分離婚按揭房產的分割：一、婚前買房按揭，婚後共同償還的，則該房產屬於房產首付支付方所有，但對於共同償還的部分應當給予補償對方。二、婚後按揭的房產，屬於夫妻共同財...

婚後房子只寫一個人名字是否算共同財產婚後房子只寫一個人名字該房一般也認定爲夫妻共同財產，因爲對於婚姻關係存續期間購買的房產只要雙方沒有特殊約定的一般都認定爲夫妻共同財產，如果...

一、婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協議分配的。若雙方協議不成，屬於個人全款出資的情形下，一般不分配，雙方共同出資的，則由人民法院根...

離婚時，房子能過戶給孩子嗎夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但值得注意的是，夫妻決定將共有...

二套房首付銀監會網站公佈中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會聯合下發的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》。《通知》指出，在不實...

爺爺的房子孫子該如何繼承孫子女不是法定繼承人，對於祖父母的遺產沒有法定繼承權，因此在正常情況下孫子女不能直接繼承爺爺的遺產。特殊情況下，被繼承人的子女先於被繼承人去世，即孫子女的...

一、婚前房子加女方名字婚前男方買房的可以登記女方的名字，男方婚前購買的房產婚後加上女方名字的，因房產以登記發生效力，該房產轉爲雙方的共同財產，夫妻雙方原則上可以均等分割。《中華人...

一、朋友間買賣房子能不請中介嗎朋友之間二手房交易可以不用找中介，直接到房管局辦理過戶手續即可，帶上相應的材料。《房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應...

買房子主要看售樓部有哪些證了(一)查看開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。...

代扣代繳是啥意思代扣代繳是指按照稅法規定，負有扣繳稅款義務的單位和個人，負責對納稅人應納的稅款進行代扣代繳的一種方式。即由支付人在向納稅人支付款項時，從所支付的款項中依法直接扣...

離婚女方帶孩子能不能要男方的房子離婚女方帶孩子只能請求分割屬於夫妻共同財產的房子，不能分割男方個人的房子。離婚分割財產可以雙方協商決定，協商不成的，由法院按照照顧子女、女方和無...

一、民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎民法典規定，房屋無房產證的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立後生效，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第二百一十五...

夫妻貸款買的房子貸款沒有還清房子怎麼樣分1.夫妻雙方婚後出資取得房屋產權，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息；2.夫妻...

離婚後房子還沒過戶怎麼辦儘快到房地產管理部門辦理過戶手續。如果離婚協議中房子歸一方，男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過戶至一方的名下，因爲根據《物權法》的相關規定：不動產的交付...

離婚房子有貸款如何辦手續導讀：離婚房子有貸款的辦理手續是當事人提起還貸，然後獲得房產證後即可辦理房產過戶登記，如果沒有一次清償貸款的能力，可以和銀行進行協商變更貸款人，重新簽訂合同...