認購書相關的法律科普

一、在認購書中怎麼約定定金(一)在認購、訂購、預購過程中，開發商與購房人應當對收受的定金性質進行明確約定;(二)如果雙方當事人約定收受的定金爲擔保簽訂商品房買賣合同的作用，則該定...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

認購書裏提到的訂金和定金的區別有哪些1、認購書裏的定金和訂金是有區別的，定金是一個專門的法律概念，其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用，並有一定的定金規則，即給付定金的一方不...

1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規...

通常情況下定金是退不掉的，但是屬於賣方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。賣方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應從其約定。《...

構成違約。認購書、預訂書等構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。因此，當事人一方不按認購書訂立合同、履行義務的，構成...

一、簽了認購書購房不成能退定金嗎1、要看具體是誰違約。2、定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行籤...

一、認購書和購房合同是否一樣商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優先購買協議等文書。作爲購房...

房屋認購書籤訂後如何處理購房定金?《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商...

如果購房者具有完全民事行爲能力，開發商已經取得商品房預售許可證等相關資質，那麼雙方在平等自願基礎上籤訂的內容合法的認購書是有法律效力的。【法律依據】《民法典》第一百四十三條，具...

按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋後，開發商與購房者都會簽訂認購書以說明雙方對購售房屋已達成初步意向，簽了認購書購房不成能退定金嗎?返還購房定金的情形有哪些?本站網小編...

一、商品房認購書具有合同效力嗎?品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。根據《最高人民法院關...

具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務，另一方有權不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行義務，可以直接要求當事人按照合同退還定金，如果賣方拒不履行支付定金的，買方可以...

有過購房經歷的人都清楚，最開始雙方之間簽訂的並不是商品房買賣合同，而應該是認購書，此時開發商也會要求購房者交付一定的定金或者預付款。但對於這個房屋認購書很多人並不清楚，針對這一情...

簽了認購書退房能退定金嗎1、簽了認購書退房不能退定金。2、定金是作爲雙方履行合同的擔保，給付定金的一方不履行合同約定，就無權要求返還定金。購房認購書中有定金條款，購房者交款後反悔...

公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視爲違法。公司發生...

日常生活中，大家都知道購房一般是需要繳納一定的購房定金的，但是大家對購房定金的退回情況卻並不瞭解，那麼爲了方便您瞭解相關的知識，今天，本站網小編就爲您整理了“簽訂認購書後定金是否可...

商品房買賣認購書是房產交易雙方有關買房事項的相關約定。簽定商品房買賣認購書後,需要注意哪些問題？定金怎麼處理?本文爲您整理，希望對您簽訂商品房買賣認購書有幫助。由於定金具有擔保...

商品房認購書是爲了保障將來能夠與開發商簽署正式商品房買賣合同而進行認購的協議書，性質上屬於商品房買賣合同的預約合同。由於認購書具備買賣雙方的基本信息、房屋的面積、坐落、款項...

商品房認購書的法律性質是什麼？商品房認購書一般由開發商自行制定，內容詳略程度差異較大。一般認購書約定的雙方當事人的法律義務主要有兩項：根據認購書約定的條件在將來某個時間簽訂正式...

房屋人認購書是定金合同嗎(一)購房者在簽署認購書時，往往在認購書中會有定金條款，所謂定金，是指雙方爲了保證債務的履行，約定由一方先行支付給對方一定數額的貨幣作爲擔保。(二)定金的數額...

視具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務，另一方有權不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行義務，可以直接要求當事人按照合同退還定金，如果賣方拒不履行支付定金的，買方可...

商品房認購書格式範本編號：商品房認購書雙方當事人：出賣人（以下簡稱“甲方”）：認購人（以下簡稱“乙方”）：根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品...

商品房認購書是一種書面憑證，一般是在買賣雙方簽訂商品房預售合同或者商品房買賣合同之前簽訂的。其內容是對商品房買賣的相關事宜進行了初步的協商約定，同時開發商會通過商品房認購書中...

認購書主要內容是包括什麼1、認購物業；2、房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4、認購條件，包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條...