房開商相關的法律科普

房開商違約金怎麼計算

發表於：2020-03-20

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方...
房開商泄露個人信息

發表於：2023-11-22

個人信息泄露出售、非法提供公民個人信息罪，是指國家機關或金融、電信、交通、教育、醫療等單位的工作人員，違反國家規定，將本單位在履行職責或提供服務過程中獲得的公民個人信息，出售或非...
房開商簽訂施工合同違約需要罰款嗎？

發表於：2020-01-27

簽了施工合同違約一般並不需要罰款，罰款屬於行爲處罰，而可以選擇的違約責任承擔方式如下：《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...
房開商延期交房怎麼賠償

發表於：2020-08-11

一、房開商延期交房怎麼賠償延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失...
房開商簽訂施工合同違約怎麼處理

發表於：2020-01-27

一、房開商簽訂施工合同違約怎麼處理房開商簽訂施工合同違約有以下幾種處理辦法：一是雙方協商調解解決，找到當事人以協商的方式達成和解協議，這是最佳解決辦法。二是非官方第三協調解決，邀...
房開商無預售許可證是否可退房

發表於：2019-12-07

一、房開商無預售許可證是否可退房根據《城市商品房預售管理辦法》的規定：未取得《商品房預售許可證》的，是不得進行商品房預售的。既然不允許進行商品房預售，那麼預售出去的房子當然可以...
買房投訴開發商

發表於：2020-03-22

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
開發商開發宅基地房本

發表於：2021-09-29

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權...
開發商不給開發商房產證怎麼辦

發表於：2021-01-01

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
開發商辦房產證

發表於：2021-01-04

開發商辦理房產證主要分爲兩個環節，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦...
回遷房開發商

發表於：2023-04-08

回遷房被開發商抵押怎麼辦如果貸款抵押合同先於商品房買賣合同簽訂，並辦理了抵押登記的，依據我國《擔保法》第四十九條的規定，開發商未告知購房者的，出售轉讓行爲無效;另外，根據較高人民法...
安置房開發商

發表於：2023-11-22

我們這裏有開發商賣安置房，請問開發商賣安置房有房產證嗎？開發商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業用途，這個現在很正常.。建議你諮詢一下你那個地區的房管局。看這個房子是安...
開發商商業購房合同

發表於：2023-02-04

開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供復...
開發商開具房產證明

發表於：2024-03-29

請問一下開發商開具房產證明的格式是怎麼樣的？開發商開具房產證明樣本如下：房屋所有權人證明書茲證明座落在__________省(自治區)__________市__________區__________的房屋情況如下：座向...
開發商開局房產證明

發表於：2019-06-30

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
開發商回遷房

發表於：2023-04-08

回遷房被開發商抵押怎麼辦如果貸款抵押合同先於商品房買賣合同簽訂，並辦理了抵押登記的，依據我國《擔保法》第四十九條的規定，開發商未告知購房者的，出售轉讓行爲無效;另外，根據較高人民法...
開發商安置房

發表於：2023-11-22

我們這裏有開發商賣安置房，請問開發商賣安置房有房產證嗎？開發商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商業用途，這個現在很正常.。建議你諮詢一下你那個地區的房管局。看這個房子是安...
開發商開改購房合同嗎

發表於：2023-02-04

開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供復...
開發商提前交房

發表於：2021-01-29

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
開發商轉移房產

發表於：2019-06-30

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解...
開發商交房

發表於：2021-08-05

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
商品房產證開發商辦嗎

發表於：2021-06-09

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
開發商商品房租賃合同

發表於：2024-03-02

商品房被開發商抵押怎麼辦根椐《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞...
不辦商貸開發商不交房

發表於：2022-03-20

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...
開發商不交房

發表於：2021-08-11

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...