現房相關的法律科普

商品房購買合同範文（現房）出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________購買方(乙方)：__...

（一）買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。2、交易費：3元/平方米。3、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況...

二手現房買賣流程如下：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所...

房屋所有人向銀行進行房屋抵押貸款的時候，通常是用現房進行的抵押貸款，但也有使用期房貸款的。當然，現房貸款的抵押登記流程與期房是不同的。下面，請跟隨本站小編一起看看上海市現房抵押登...

過戶後立即辦理他項權證抵押，在完成抵押後，最快可以當天放款，一般在3-7個工作日內放款，根據選擇的銀行不同，放款時間也不同。一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。...

期房是指已經辦理商品房預售許可證，還未拿得房地產權證，可以預售，但還在建設，未能交付的房屋；現房是指已經建設完成，竣工驗收合格，取得房地產權證，可以馬上交房入住的房屋。現階段，售樓中心多數...

需要帶下列材料：1.買方要帶身份證、戶口本、婚姻證明。2.賣方要帶身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產權證。3.房屋出租的，還需要承租人放棄優先購買權的書面材料。...

商品房現房買賣加抵押，其實就是我們常說的以購買的商品房作爲抵押，向銀行提供購房款，購買該商品房的行爲，說的簡單點就是房屋抵押貸款。那麼你知道商品房現房買賣加抵押該如何辦理？本站小編...

二手現房質量問題有房屋滲漏、牆體開裂、地面門窗、房屋結構、水電系統等問題。選購二手現房時，應認真檢查屋面、地面是否有漏水，牆體是否有開裂，地面是否出現空敲，門窗質量是否過關以及房...

有的，二手現房房地產證和土地證齊全方可上市交易。如兩證齊全，買了之後先辦理房產過戶，之後帶過戶後的房產證、土地證、買賣契約，用身份證到國土局窗口辦理土地證過戶手續。法律依據：《中華...

注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決...

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯繫電話：共有人：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯繫電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯繫電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於;位...

二手現房滿二年交稅：個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵稅;個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取。《增值稅一般納稅人登記管理辦法》第四條下列納稅人...

安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房...

引起二手現房買賣糾紛的事由如下：(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。(二)房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過戶手續。(三)中介機構的不規範行爲導致糾紛。...

二手現房買賣合同必要的內容有：當事人及買賣房屋的真實信息、價款、履行期限、地點、方式、違約責任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉讓以及...

買房是一件很重要的事，很多人糾結於到底是買期房、現房或者是二手房呢？買哪種房比較好呢？小編爲您整理這篇關於期房、現房和二手房優缺點的文章。【買期房的優點】：由於先期就購買，利於選擇...

無錫市經濟適用房申請條件都有哪些呢？根據錫政發(2002)93號文件《無錫市經濟適用住房建設出售管理辦法》規定:(1)無錫市經濟適用房申請條件具有無錫市區城鎮常住戶口2年以上的;(2)上年...

購買二手現房的選擇方面：1、賣方的還貸情況；2、需瞭解樓盤的使用年限、開發商及物業管理的情況；3、地理位置對是否保值有巨大影響；4、切勿盲目高額貸款；5、多次實地看樓；6、房產的選擇根基自...

二手現房合同無效的，違約條款也無效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬於解決爭議的條款，爭議解決條款是指合同中約...

二手現房交易需要交納的稅費如下:買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；2、交易費:3元...

二手現房交易需要交以下稅：1、契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象；2、房屋維修基金，是購房總價的2％到3％；3、個人所得稅，房子滿5年且是獨一住房的情況下，免徵個人所得；4、營業稅及附...

物業費什麼時候開始交按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住...

二手現房首付一般是百分之三十，但是不同地區，不同銀行有不同的規定，需要根據實際情況進行判斷。影響二手現房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產數；當地的政策；二手現房的評估價。二手現房...