業委會相關的法律科普

一、什麼樣的條件下才能成立業委會業主委員會成立的條件，一般可以分爲以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

律師解析：業主大會或是業主們纔有權解散小區業委會，除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處，對其也只有撤銷決定的權利，而無解散的權利。因爲業委會是由於小區的業主們選出...

一、業委會的權利和義務法律規定是怎樣的?1、業主委員會的權利：(1)召集業主大會會議，修訂業主公約、業主委員會章程;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財...

職務侵佔罪是指公司、企業或者其他單位的人員，以非法佔有爲目的，利用職務上的便利，侵吞、騙取、竊取或以其他手段佔有本單位數額較大的財物的行爲。...

居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權爲小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大衆性自治組織，它是在政府或政府的派出機構的指點、支持下展開工...

需要看情況，要搞清楚的是，到底是合同存在違反法律的條款，還是合同在執行過程中存在違反約定的行爲。如果合同存在違反法律的條款，則此條款無效，違反法律、行政法規強制性規定的，還可導致整個...

業委會權利詳見物業管理條例：第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財...

省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司...

業委會改選小組任職條件審覈時間節點有什麼規定一、如何向業委會申請信息公開《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條規定：業主有權請求...

業委會成員主張津貼的法律依據小區業主交納的物業管理服務費的使用，一般是由業主委員會批准決定的，物業管理公司除物業管理合同中約定其有權決定的外，無權隨意的用物業管理服務費進行開支...

物權法司法解釋罷免業委會主任人數規定第七十六條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個...

業委會何種情況下可提行政訴訟?2018年2月8日開始施行的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》《行訴解釋》第十八條規定，業主委員會對於行政機關作出的涉及業主...

作爲小區的居民，我們有了解小區各項信息的基本權利，因此小區的業委會有責任向我們進行信息公開以保證業主的合法權利。可是現實中總有一些業委會在相關操作上有紕漏出現，讓我們十分不滿意...

一、業委會有權收停車費嗎如屬於全體業主共有停車位，業主委員會有權收停車費，但業主委員會一般會聘請物業公司管理，代爲收取停車費。並且業委會收的停車費歸全體業主共有，主要用於停車場的...

物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業...

一、業委會的成立需要什麼條件業主委員會成立的條件，一般可以分爲以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會...

小區業委會的產生方式有什麼一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財...

業委會訴開發商不履行合同認爲靜源居小區的開發商沒有履行購房合同上的承諾，該小區半數以上的業主委託業主委員會向法院起訴，請求法院判令被告中房集團*北城市建設投資有限公司承擔違約...

一、業委會成立條件都有哪些業主委員會成立的條件，一般可以分爲以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委...

一、根據法律規定業委會成員有工資嗎?1、業主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助。2、業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體，受業主委託決定和執行共同...