二賣相關的法律科普

購房者在買房時，之所以會出現一房二賣的現象，一方面是因爲房屋買賣信息的公開程度不夠，而另一方面則是因爲購房者自己不謹慎、不及時辦理相應的登記。那在實踐中，對於商品房一房二賣的情況...

什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。當前，一些房地產公司爲獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房...

【結論】：不會。【律師解析】：一房二賣一般屬於民事糾紛，不立案，當事人應該向人民法院提起訴訟，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的...

一、法律中規定一房二賣能報案嗎?法律中規定一房二賣能報案，形成了合同詐騙，那麼可以直接拿買賣合同到派出所報案。《刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌...

1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準。2、兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一...

社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期...

一房二賣是否能主張繼續履行合同買房時遇到一房二賣的問題，如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記，將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人，想要拿到房屋所有權的，可...

出賣人一房二賣，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通...

遭遇一房二買購房者處理如下：一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後，房屋出賣人全面、正確地...

對於，一房二賣承擔的民事責任：第一、對於有效合同的當事人，從公平合理的角度出發，房地產開發商應對第一買受人履行交付義務，而對其他買受人承擔相應的違約責任。第二，對於可撤銷合同的當事人...

一、購房者如何防範一房二賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發...

請問一房二賣後能否繼續履行就購房人而言，合同在先的購房人提出繼續履行的訴訟請求，一般會得到法院支持，但也要區分具體情況。1、購房人嚴格履約。購房人的不當履行很容易成爲賣房人毀約...

一房二賣情形中房屋買賣合同的履行如下：一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有；雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有；雙方均未辦理過戶及預告登記...

根據法律中的規定，一房二賣合同中如果其中一個買受人已經取得了房屋的所有權證的，那麼另外一個買受人簽訂的房屋買賣合同可能被撤銷或者認定爲無效合同。一般情況下，發生一房二賣情況的可...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

一房二賣是一宗商品房預售合同糾紛。指房地產開發商作爲出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件...

律師解答：不具有法定的無效情形，有效。律師解析：先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前，不存在無效事由的，則所涉及的買賣合同爲...

買房時遇到一房二賣的問題，如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記，將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人，想要拿到房屋所有權的，可以繼續主張合同權利，去法院請求繼...

1、從民事責任角度分析(1)對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發，房地產開發商應對第一買受人履行交付義務，而對其他買受...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當...

一房二賣是否屬於惡意取得一房二賣一般不屬於惡意取得。有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機...

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、...

由於小產權房是不合法的不動產，小產權房的糾紛法院是不受理的，只能和房地產公司協商處理進行賠償。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。【法律...

律師解析：一房二賣合同的法律效果是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求...