小區業主相關的法律科普

一、小區業主與物業公司之間的糾紛如何解決?業主與物業管理公司有糾紛可以協商解決。《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和...

小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細...

一、和物業上的糾紛該找誰?和物業上的糾紛該找當地的房管物業管理部門。根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、...

小區業主違建物業有責任。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業與使用人違反本管理規約的規定，有關業主應當承...

一、小區業主自治社區責任的內容是什麼?小區業主自治社區責任的內容是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理...

一、小區業主居住證明怎麼開?一般物業只給業主(購房合同或者房產證上的所有權人)開具的是業主在本小區居住的證明，然後由業主去轄區社區居委會或派出所開具正式的居住證明。要是所用的...

一、小區業主是什麼意思業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業(...

一、小區業主公共收益主要有哪些1、小區公共區域的廣告收益。2、小區公共區域的停車位收益。3、小區公共區域內租賃的攤位收益。4、利用小區公共配套設施收益。如小區有游泳池、網球場...

第一，所謂知情權，就是業主瞭解建築區劃內涉及業主共有權和共同管理權相關事項的權利，是業主行使共同管理權的基礎。業主作爲建築物區域所有人，應當對小區內公共事務和物業管理的相關事項享...

一、物業小區業主自治的原則有哪些?1、程序原則制定議事規則，一切決定要依法和依規則來作出。2、分權制衡原則建立業主自治組織，實行代議制，決策機構和執行機構分別設立，相對獨立，相互制衡...

一、自治小區業主委員會具有法人資質嗎?自治小區業主委員會不具有法人資質，原因如下：1、系依法成立並向政府房管行政主管部門備案;2、系業主大會的執行機構，代表業主與業主大會與物業管理...

小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細...

勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行爲的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益爲目的的，這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容...

小區業主能自治管理小區嗎業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細...

一、小區業主能自治管理小區嗎?業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事...

一、小區業主共有部分產生的收益屬於誰民法典中規定將小區共有部分產生的收益劃歸業主，也就是說，物業公司利用小區外牆或電梯張貼廣告等‘利用共有部分從事經營活動’行爲不僅須經業主同...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法...

小區業主可以成立自治委員會嗎小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來...

一、物業小區業主可以砍樹嗎?物業小區業主是不可以砍樹的，只要小區裏種的樹，不管是誰種的，種上之後都被作爲公共綠化，個人無權砍伐。根據《城市綠化條例》:第二十條任何單位和個人都不得損...

業主應該交停車費嗎物權法裏明確規定,業主對小區內的土地包括綠地的所有權,只有在物業公司有明確產權的車庫和其他建築物內停車時,需要交納一定的停車費,而在小區內的路邊或住所旁停車...

一、小區業主自治組織機構怎麼解決物業糾紛的?物業糾紛屬於民事案件，產生糾紛之後，小區業主自治組織機構有以下幾個解決途徑：1、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有...

一、小區業主專有權指的是什麼？專有物權是業主的建築物區分所有權中的專有部分，指構造上能夠獨立區分，具有排他性且可獨立使用的作爲區分所有權的建築物部分。通俗地說，指能夠作爲獨立標的...

我國《民法典》規定，車位、車庫作爲建築物的附屬設施，應首先滿足小區業主的需要。該小區的車位、車庫應由業主法定共有。小區車位，只有在滿足業主所需車位後且有剩餘時，開發商纔可以允許業...

具體來說，業主有以下權利：第一，住房財產權：業主對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。政府規定業主應享有的基本物業權益有：小區的道路、綠化、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、...

一、小區業主享有哪些知情權？業主請求公佈、查閱下列應當向業主公開的情況和資料的，人民法院應予支持:(一)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(二)管理規約、業主大會議事規...