海口暫住證及居住證區別

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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居住證和暫住證有什麼區別

一、證件受理和簽發機關不同

暫住證的管理機關是當地的派出所，且不需要特別的審覈，只要有租賃合同和工作證明就可以辦理了。而居住證的管理機關是社區單位，城鎮地區也會有專門的受理地點，申請人在提交相關的材料之後，再由當地的公安機關統一製作證件。

二、證件式樣不同

暫住證的樣式跟團員證差不多大小，內容包括暫住人的身份信息、戶籍地址以及現在居住的地址等等。一般暫住的有效時期是一年，到時間後，暫住人還需要到當地派出所辦理延期。而居住證的樣式是內置芯片式IC卡，跟身份證、銀行卡大小差不多，實行一人一張實名制，內容跟暫住證差不多，如果重新換居住地，需要到受理點進行辦理變更。

三、制證週期不同

暫住證辦理時間大約需要10天左右，根據地區不同會有些許差異。而居住證需要集中製作證件，所以第一次申請居住證大約需要5個工作日，如果只是申請變動的話，只需要到受理點辦理變更申請，當天就可以用了。

四、證件有效期限不同

暫住證的有效期限爲一年。而居住證的有效期分爲兩種，一種是臨時居住證，有效期爲半年。一種是長期居住證，有效期爲兩年。

五、證件所承載享有的權利不同

暫住證就只是暫時入住，不能享受當地很多優惠政策，比如子女就近入學、就業指導以及新車入戶等等。而居住證持有人是在本市居住的重要證明材料，可以享受很多跟當地人一樣的優惠政策，再加上現在的暫住證大多都已經轉爲居住證了，爲了可以更好的管理城市中的流動人口，各地都會有自己的管理政策，讓居住者可以享受跟多優質、便捷的服務。