房產抵押貸款的申請條件是什麼

一、房產抵押貸款的申請是什麼

房屋抵押貸款條件：

1、房屋的年限在20年之內;

2、房屋的面積各銀行要求不一;

3、房屋要有較強的變現能力;

4、一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成爲居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

申請貸款的條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行爲能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

二、怎麼辦理房產抵押貸款的手續?

辦理房產抵押貸款的手續流程主要有：

1、借款人填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

在以房產作爲抵押物，從而向銀行申請貸款的時候，銀行方面需要對申請人的條件做出嚴格的審查，只有符合條件的才能獲得相應的貸款。而具體房產抵押貸款的申請條件是什麼，這方面的內容本站小編已經在上文中進行了介紹，希望可以爲您提供一些幫助。