合夥買房協議標準版
甲方: 乙方: 甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下 四、 物業考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。 五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權 甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由 方XX出具經過公證認證的授權委託書,並詳細載明委託事項及委託權限、委託期限。 委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況,受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委託人報告或通知。 六、 房地產權證署名、辦理、保管 所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方XX辦理並由乙方妥善保管。 七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔50% 。 八、 物業管理、出租及收益分配比例 由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應徵得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息,餘額視爲房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。 九、 購置物業稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,並以現金支付。 十、 物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方XX書面授權,另一方也可以代爲行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。 十 一、 物業出賣及優先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行並辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權。 如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知後____日內不予書面答覆則視爲同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的,視爲同意出售房產,並應給預積極配合。 十 二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下: 1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%,並以現金支付; 2、主貸人爲乙方 先生; 3、按揭貸款的期限爲________年; 4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租後,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。 十 三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本 甲方: 乙方: 國藉: 國藉: 住址: 住址: 身份證號: 身份證號: 電話: 電話: 通訊地址: 通訊地址: 郵編: 郵編