未成年小孩自己簽訂的購房合同有效嗎

律師解析：未成年小孩自己簽訂的購房合同效力存在以下情形：
十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入爲主要生活來源的，籤購房合同符合法定有效條件就是有效的；
八週歲以上的未成年人，籤購房合同屬於效力待定合同，需要法定代理人追認才生效；
不滿八週歲的未成年人籤購房合同是無效的。
法律其他規定等。法律依據：《民法典》第十八條第二款
十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入爲主要生活來源的，視爲完全民事行爲能力人。
第十九條
八週歲以上的未成年人爲限制民事行爲能力人，實施民事法律行爲由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；
但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行爲或者與其年齡、智力相適應的民事法律行爲。
第二十條
不滿八週歲的未成年人爲無民事行爲能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行爲。