離婚財產分割正在還貸的房子要怎麼分

離婚財產分割正在還貸的房子：
1、一方婚前辦理按揭手續支付首付款，婚後取得產權證且產權證上載明的權利人僅爲辦理按揭手續支付首付的一方的，雖然是婚後夫妻共同還貸，但是仍應當認定按揭房屋屬於一方婚前財產。
2、一方婚前辦理按揭手續，支付首付款，婚後以共同財產還貸，離婚訴訟期間未取得產權證的，如果夫妻雙方對房屋所有權歸屬能夠達成協議的，按協議確定房屋所有權的歸屬。
3、在夫妻婚姻存續期間以一方名義辦理的按揭手續、支付首付款、取得產權證且證書載明的權利人爲一方的。
【法律依據】根據《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。