離婚如何分割 | 父母出資買房

現在結婚是我們大家都很嚮往的，但是結婚雖然很夢幻，裏面卻摻雜一些現實，其中對於結婚買房就有很多不同的情況，父母出資買房就是如此，是在婚前還是婚後，同時離婚的時候如何分割是我們需要了解清楚的，那父母出資買房?離婚如何分割?

法典實施後，夫妻共同財產的規定與之前的婚姻法相比發生了一些變化。特別是與原婚姻法司法解釋相比，房地產的產權所有權發生了很大變化。以前的婚姻法、司法解釋和現行的民法典、婚姻和家庭的司法解釋在一起，這一塊的知識特別混亂。每次閱讀後，很容易與以前的觀點混淆。

1.父母出資，婚前買房(只舉男方父母出資的例子，反之亦然;男方父母子女稱A，女方父母子女稱B)

1.男方父母全資：

(1)以A名登記，房屋產權屬於A，屬於A的婚前財產;

(2)以AB名義登記，或以B名義登記，一般認定該同財產;

2.男方父母首付：

(1)以A名登記，房屋產權屬於A;共同還款部分和房屋增值由男方賠償女方;

(2)以AB或B的名義登記，一般認爲是對AB雙方的贈與，屬於夫妻共同財產;

2、父母出資，婚後買房。

父母出資，婚後買房，一般觀點是：

無論原則如何。也就是說，無論父母投資哪一方或父母共同投資，無論是全資還是首付，無論以誰的名義登記，只要沒有特別協議，優先考慮夫妻的共同財產。

因此，在當前離婚率高、房地產價值高的現實中，無論是婚前還是婚後父母買房，最好事先明確：父母的投資是貸款還是禮物;給孩子或夫妻;避免未來婚姻破裂時財產分割的麻煩。