婚前房產首付屬於夫妻共同財產嗎

一、婚前房產首付屬於夫妻共同財產嗎

如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，並且個人支付了首付款並且承擔了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻。這種情況下，在婚後的不動產登記中，登記人爲首付款支付方。如果後期離婚，該不動產就會被認定爲買房人的個人財產，尚未歸還的部分貸款爲買房人的個人債務。

如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經簽訂房屋買賣合同，個人支付了首付並在銀行貸款，但是婚後使用的是夫妻共同財產還貸。這種情況下，在婚後的不動產登記中，登記人爲首付款支付方，但是離婚時該不動產可以由雙方協議處理。協商不成的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。但是雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分需要由產權登記一方對另一方進行補償。

如果夫妻一方在結婚前買房，但是房產證卻是結婚之後才辦理下來，這樣的房子是不屬夫妻共同財產的。第一、該房屋不是夫妻關係存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。第二、要將配偶的婚前房產轉化爲夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。

如果在結婚之後，一方父母爲了不讓子女有較大的生活壓力，給子女購買房屋，並且產權登記在出資人子女名下的，視爲對自己子女一方的贈與，認定爲是夫妻一方的個人財產。如果是由雙方父母出資購買的，產權登記在任意一方子女名下的，可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

綜上所述，婚前房產首付屬於婚前個人財產，婚後償還貸款部分屬於夫妻共同財產，民法典中規定了個人婚前財產是不屬於夫妻共同財產範圍的，所以如果離婚的時候是不會參與夫妻雙方離婚財產的分割的。