夫妻離婚按揭房子歸孩子的手續是怎樣的？

一、夫妻離婚按揭房子歸孩子的手續是怎樣的?

離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行爲，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。

不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明。未成年孩子是限制民事行爲能力人，根據民法通則的相關規定，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行爲，但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時，未成年人可以作爲繼承人繼承房屋，那自然也可以作爲房屋的權利人，在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字。

二、離婚按揭房子怎麼辦?

1、離婚時，對於婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在於判決變更產權人，即意味着變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方，實質上等於變更債務人，應徵得債權人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。

2、通常情況下婚後以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬於夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋並無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。

3、一方面，不能以未經債權人(銀行)同意而變更債務人(名義還款人)爲由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析，這類案件在婚姻關係存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，並不是產權證上名義產權人或還貸人。

4、另一方面，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作爲還款名義人都不影響房屋作爲抵押財產對債務進行擔保。法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作爲考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。

綜上所述，有些夫妻離婚的時候總想給孩子留些財產，有房產的，雙方可以協商將按揭房產給孩子，法律上並不禁止。對於有按揭的房子，應該先用共同財產將貸款還清，然後辦理贈與過戶，這樣房子就可以給孩子了。當然，這個必須是雙方都同意才行。