房地產開發需要辦理哪些證件?

律師解析：房地產開發需要五證，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
根據我國相關法律的規定，商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建築面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條房地產開發企業申請辦理商品房預售登記，應當提交下列文件：(一)本條例第二十二條第(一)項至第(三)項規定的證明材料;(二)營業執照和資質等級證書;(三)工程施工合同;(四)預售商品房分層平面圖;(五)商品房預售方案。第二十七條商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建築面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。