小產權房買賣怎麼樣纔可以合法

在開發建造小產權房時，開發商必須先取得村委會的同意，只有這樣，所開發的小產權房才更合法。如果開發商在還未取得村委會的同意，就擅自開發建造小產權房，那麼即便建好了也屬於違規建築，隨時都可能被強制拆除。所以，在建造小產權房時，不僅要取得村委會同意，還要以集體利益爲主，所得的收益必須全歸全體村民所有，只有這樣，所建造的小產權房才合法。
法律依據：
《民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。