房地產稅的徵稅形式有哪些？

房地產稅的開徵，因爲不動產登記制度的實施而漸行漸近。人們關注的焦點不再是房地產稅會不會開徵，而是如何徵收?是按照家庭擁有住房套數來徵，還是按照面積來徵?而房地產稅的徵稅形式又有哪些?下面就由本站小編爲大家介紹。

根據稅法規定，房產稅如何計算有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算。

其計算公式爲： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，

其計算公式爲： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作爲應稅房產原值。

對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視爲一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

房產稅如何計算、個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法

1.從價計徵房產稅。

1)、從價計徵的房產稅，是以房產餘值爲計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。

2)、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率爲1.2%。

2.從租計徵房產稅。

1)、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入爲計稅依據。

2)、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率爲12%。

3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

以上就是由本站小編爲大家帶來的房地產稅的徵稅方式和計算方式，希望對大家有所幫助。如果對此還有疑問的朋友，可以登錄本站網站進行諮詢瞭解。