商品房契稅如何交

購商品房契稅標準：

1、首次購買商品房的,可享受契稅減半徵收的優惠,即一般需要繳納的契稅稅率爲3%,享受稅收減半徵收即繳納1.5%即可。

具體的計算公式爲：

購房成交總價格或市場的指導價×徵收稅率1.5%。

2、稅費的計算依據有包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和門窗的安裝款的成交總價。

假如成交總價無正當理由的低於市場價格,需要由徵收機關參照市場價來評定的。

3、若是第二次購房的則不能享受稅收優惠政策,需要繳納全額的契稅,即按稅率爲3%徵收。

《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》

第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵：

一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率爲百分之一。

二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率爲百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率爲百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率爲百分之十五。