棚改二手房怎麼過戶

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、評估房產；3、向房地產管理部門提出過戶申請；4、房地產管理部門覈查；5、繳納契稅等二手房交易稅費；6、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
購買棚改房需要注意如下情況不要買:1.沒有房權證的房屋;2.沒有繳納土地出讓金的房屋;
3.產權共有人不同意的房屋;4.在抵押狀態的房屋;5.不能建立樓盤編號的房屋。
《房屋登記辦法》第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。