二套房政策貸款條件

二套房政策貸款條件有：
（1）具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
（2）具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）借款人具有完全民事行爲能力；
（4）能提供購買自住住房的有效合同或協議；
（5）借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
（6）借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
（7）具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
（8）借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息；
（9）借款人同意辦理住房抵押和保險；
（10）購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。