一、房地產經紀機構的不規範操作和二手房交易雙方的法律風險意識淡薄,是二手房買賣合同糾紛案件發生的主要原因。二、委託合同簽訂不規範。三、逃避居間義務四、二手房買賣合同的內容不完整五、二手房買賣合同補充協議的效力不確定。