一、農村和城市有房屋能否確權
能否確權需要根據具體情況確定,符合以下三種情況的,在城鎮和農村都有房屋的,仍然可以對農村房屋確權。
1、農村戶口轉城鎮戶口之前,已經擁有自己的房產和宅基地。2,、合法繼承的房產和宅基地
3、相關政策法規出臺之前購買的農村房產
二、相關法律規定
《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》
二、依法依規開展農村集體土地確權登記發證工作按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》等有關法律政策文件以及地方性法規、規章的規定,本着尊重歷史、注重現實、有利生產生活、促進社會和諧穩定的原則,在全國土地調查成果以及年度土地利用變更調查成果基礎上,依法有序開展確權登記發證工作。
農村集體土地確權登記依據的文件資料包括:
人民政府或者有關行政主管部門的批准文件、處理決定;
縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書;
人民法院生效的判決、裁定或者調解書;
當事人之間依法達成的協議;
履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果;
法律、法規等規定的其他文件等。
六、嚴格規範確認宅基地使用權主體宅基地使用權應該按照當地省級人民政府規定的面積標準,依法確認給本農民集體成員。
非本農民集體的農民,因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建,在符合當地規劃的前提下,經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的,可按規定確權登記發證。
已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋佔用農村宅基地的,可按規定登記發證,在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人爲本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。
非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋,房屋產權沒有變化的,經該農民集體出具證明並公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人爲非本農民集體成員”。
對於沒有權屬來源證明的宅基地,應當查明土地歷史使用情況和現狀,由村委會出具證明並公告30天無異議,經鄉(鎮)人民政府審覈,報縣級人民政府審定,屬於合法使用的,確定宅基地使用權。
爲了能夠更好的享受到城裏的入學教育和醫療服務等公共資源,很多人都會選擇搬遷到城鎮裏去生活,並在城鎮購置房屋,把戶口轉爲城鎮戶口,在轉戶口之前,在農村的原本擁有的房屋仍然存在的,是可以按照要求確權的。
還有其他關於農村房屋確權的法律問題,來本站網諮詢律師吧。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.7w 瀏覽文章沒有房產證能拿到合理的補償嗎
2.3w 瀏覽文章返遷集體土地建的房能否買賣
1.4w 瀏覽文章單位房沒有土地證如何買賣
2.1w 瀏覽文章民法典房屋買賣時土地使用權是否隨之轉移
1.8w 瀏覽文章民法典房屋買賣定金合同違約是否繼續履行
1.4w 瀏覽文章養殖小區房屋確權後佂用如何補償
2.2w 瀏覽文章民法典規定不動產登記完還能過戶嗎,相關法律規定
2.1w 瀏覽文章農村無產權房屋能否確權,沒有確權的房屋會怎樣
6.5w 瀏覽文章民法典居住權的法律規定有哪些
2.8w 瀏覽文章離職後住房公積金可以續交嗎,提取住房公積金有哪些
3.3w 瀏覽文章民法典規定不動產證預告登記的房子能過戶嗎
2.2w 瀏覽文章民法典房屋買賣合同一方簽字是否有效
1.8w 瀏覽文章和房東兒子籤的買賣合同有效嗎
1.7w 瀏覽文章民法典永久居住權協議書有效嗎,居住權的法律特徵
1.7w 瀏覽文章民法典買房定金己付
合同糾紛怎麼處理
1.7w 瀏覽文章民法典房屋買賣合同賣方代簽合同生效嗎
1.4w 瀏覽文章房屋漲價導致賣方解除合同的差價給賠償嗎應當予
3.2w 瀏覽文章如果房產證沒過戶,拆遷時怎麼辦
1.6w 瀏覽文章民法典設定抵押的房屋買賣合同是否有效
2.3w 瀏覽文章民法典居住產權證怎麼辦理
更多#房屋買賣相關
諮詢農村宅基地確權後,城市還能確權嗎
334次閱讀圖文城市農村戶口農村戶口和城鎮戶口的優點和缺點如下:一、城市戶口的好處。1、教育資源優質;2、就業機會較多;3、社會福利相對好;4、基礎設施比較健全。二、農村戶口的好處。1,可以享受農村
計劃生育的優惠政策。2,可以分配建房子的土地和耕地獲得糧食補貼。3,可以享受農村新型合作醫療實惠。4,孩子義務教育免費。
2023-09-061464次閱讀文章農村如何轉城市戶口嗎?
2023.03.022278次閱讀諮詢城鎮戶口在農村房屋確權後如何進行房屋確權?
4378次閱讀圖文城市轉農村戶口非農業戶口轉農業戶口(非轉農)遷移條件:1、因讀大中專院校及技工學校而“農轉非”,畢業後無工作安排回原籍的畢業生;2、夫妻一方是農業戶口,非農業戶口方在城鎮無固定職業且在農村居住、生活的。
2023-11-291346次閱讀文章農村轉城市戶口能繼承農村宅基地嗎?
2023.03.0542435次閱讀諮詢本人是城市戶口農村有父母遺留下的房屋能確權嗎
1101次閱讀圖文城市戶口可以確權農村的宅基地嗎因爲農村宅基地的所有權屬於村集體,農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對於宅基地的使用權不能繼承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以繼承的,不過不能翻蓋重建,等到房屋自然消亡,村集體將收回宅基地。
2023-09-04918次閱讀文章城市人可以買農村宅基地
2023.03.0929984次閱讀諮詢我是城市戶口,在遷入城市戶口前農村有房屋
1087次閱讀加載更多更多
房屋買賣最新文章
簽了購房協議但沒簽購房合同能否退房
1363次閱讀2023.12.14已抵押房產能買賣嗎
1276次閱讀2023.12.14民法典規定房屋買賣訴訟有沒有時間限制
1485次閱讀2023.12.14只有購房合同是不是能夠轉讓
1440次閱讀2023.12.14購房定金是不是能退
1891次閱讀2023.12.14遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多但發現貸款後面利息越來越高,現在交了快四五萬了,貸款在銷售協助下也辦了,房子首付交了,就頭腦發熱,之前看到套房子首付便宜?
2023-12-14 20:54:40網友提問就是買房子交了定金,沒有簽字沒有發票就是微信交了錢,可以退嗎?
2023-12-14 20:37:05網友提問房產中介合同,房屋未成交,三方合同已法院調解終止,後一年後房產中介起訴說要支付中介費?
2023-12-14 19:25:30網友提問我家老房子之前賣了,現在想收回來,評估房子,評估費用怎麼收?
2023-12-14 18:54:45網友提問然後我把購房合同還有其它一些收據都被開發商拿走了,並且當天開發商讓我寫一個證明說本人已經收到購房款?
2023-12-14 18:43:44網友提問我奶奶有兩間房屋。有人想買他的戶口。如果戶口賣掉了,我們這邊房屋徵用的話,這兩間房屋還能賠到錢嗎?
2023-12-14 17:14:43網友提問被人騙兼職貸款買房了怎麼辦?
2023-12-14 16:51:54網友提問從中介那裏買到了抵押房,買房的時候交了三十萬?
2023-12-14 16:48:07網友提問我當時從售樓部買房,房價1888,屬於限價房,我付完首付售樓部接着轉移了,完事後房管局接手了這一塊樓盤?
2023-12-14 16:43:18網友提問買的房子,房子有問題,開發商一直沒通知去驗收收房,我還沒收房,需要交物業費嗎?
2023-12-14 16:33:02網友提問